Investir dans une place de stationnement, est-ce une stratégie judicieuse ou un risque à éviter ? J'attends vos opinions et conseils !
Hello tout le monde! Je me demandais si certains d'entre vous avaient déjà songé à investir dans une place de parking. J'ai vu pas mal d'annonces, et je me dis que ça pourrait être un investissement pas trop mal, surtout dans les grandes villes où se garer relève du parcours du combattant. Mais bon, avant de me lancer, j'aimerais bien avoir vos avis. Est-ce que c'est vraiment rentable ? Quels sont les pièges à éviter ? Y a-t-il des régions plus intéressantes que d'autres ? Toutes vos expériences et conseils seront les bienvenus !
Commentaires (13)
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Merci pour vos retours et vos conseils! C'est super utile pour y voir plus clair.
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En complément, vérifiez bien les charges de copropriété. Elles peuvent varier pas mal d'un parking à l'autre et impacter la rentabilité. Certaines résidences ont des frais plus élevés que d'autres, faut comparer attentivement.
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Eisblume a raison, les charges c'est un truc a pas negliger ! J'ai une copine elle a cru faire une super affaire, mais en fait elle se retrouve a payer des charges de fou, du coup ca bouffe tout son benef... Faut vraiment bien eplucher les contrats quoi.
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Carrément, c'est le genre de détail qui peut vite transformer une bonne idée en galère sans nom.
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Quand tu dis "pastropmal", tu vises quel type de rentabilité en pourcentage, Océane ? Et c'est dans quel coin que tu as vu les annonces ? Ça peut aider à cerner si c'est un bon plan ou pas.
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Alors, "pastropmal" niveau rentabilité, je pensais viser dans les 5-7% brut. 🤔 C'est peut-être un peu optimiste, hein... Mais bon, faut bien avoir un objectif ! 😂 Les annonces que j'ai vues, c'est surtout dans la région parisienne, vers Montrouge et Issy-les-Moulineaux. C'est là où j'habite, donc forcément, c'est plus pratique pour gérer. 😉 J'espère que ca aide un peu plus! 😉
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5-7% dans le 92, bonne chance, c'est pas impossible mais faut vraiment tomber sur une affaire en or ! Regarde bien le potentiel de valorisation du quartier aussi.
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Fatoumata a raison, le 92 c'est tendu... Mais du coup, Océane, tu comptes louer à des particuliers ou viser une clientèle plus pro (genre des entreprises qui ont besoin de places pour leurs employés) ? Parce que ca peut jouer sur le prix et la demande, mine de rien.
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Théo, pour être honnête, j'avais pas vraiment pensé à viser une clientèle pro... 😅 C'était plus l'idée de louer à des particuliers, tu vois, les voisins quoi. Mais tu as raison, ça peut être une piste intéressante à explorer, surtout si ça peut augmenter la rentabilité ! 🤔 Je vais creuser ça, merci ! 🤩
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Pour faire un bref récapitulatif de ce qui a été dit jusqu'ici, l'idée d'Océane d'investir dans un parking, surtout dans le 92, a soulevé plusieurs points importants : bien vérifier les charges (Eisblume et Océane), viser une rentabilité réaliste (UrbisCustos91) et être conscient que le 92 est un secteur tendu (Fatoumata). Théo Girard a aussi apporté une idée intéressante sur la possibilité de louer à une clientèle professionnelle.
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Si tu vises les particuliers, Océane, regarde aussi du côté des parkings sécurisés avec badge ou télécommande. Ca peut justifier un prix un peu plus élevé et attirer plus de monde, surtout dans le 92 où les vols sont pas rares. Et essaye de voir si y'a des bornes de recharge pour les voitures électriques, ca deviens un argument de vente de plus en plus important.
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Euh, VieuxBits, les bornes de recharge, c'est cool sur le papier, mais faut voir le coût d'installation et si y'a vraiment une demande... 🤔 Parce que si tu investis et que personne n'en veut, c'est de l'argent foutu en l'air. Autant miser sur la sécurité, c'est un argument plus sûr. 🔑 Genre caméras et tout le tralala. 😅
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Elle a raison, Océane. Cameras > bornes, au moins pour l'instant. A Montrouge et Issy, la sécurité, c'est le nerf de la guerre.
Océane
le 20 Mars 2025