Profil de TrompetteDeJericho77
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Comment déclarer ses dons à une association pour optimiser ses impôts ?
le 28 Août 2025Content que tu aies pu tout remettre en ordre, Romero ! C'est vrai que la sérénité, ça n'a pas de prix quand on parle d'impôts... Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit. Et puis, au moins, tu es tranquille pour les années suivantes, tu sais comment faire.Quelles sont vos astuces pour optimiser la recherche de biens immobiliers sur des sites spécialisés ?
le 30 Août 2025Question pertinente Romero ! C'est vrai que le marché est saturé et que les annonces, parfois, faut s'accrocher 😅. Perso, je suis un peu obsessionnel sur l'optimisation, donc j'ai quelques trucs. D'abord, les mots-clés, c'est la base, mais faut ruser. Au lieu de chercher juste "T2", je teste "2 pièces", "une chambre", "1ch". Ça ratisse plus large. Pareil pour les extérieurs : "balcon", "terrasse", "jardin privatif", etc. Variez les plaisirs, quoi. Ensuite, les filtres, c'est là que ça devient intéressant. La surface minimum, c'est évident, mais je règle aussi le prix maximum *et* minimum. Ça évite les annonces hors budget et ça peut faire remonter des biens sous-évalués (attention aux arnaques, évidemment 🧐). Un truc que je fais aussi, c'est regarder les annonces des agences qui ont tendance à mettre des photos de mauvaise qualité ou des descriptions bâclées. Souvent, ce sont des biens qui ne sont pas mis en avant, mais qui peuvent avoir du potentiel. Faut juste faire l'effort d'aller voir sur place. Et pour finir, un peu de veille manuelle : je me crée des alertes avec des critères larges et je prends le temps de regarder les nouvelles annonces tous les jours. Ça permet de réagir vite et de ne pas passer à côté d'une bonne affaire. J'ai même automatisé une partie de mes recherches avec IFTTT et Zapier, mais ça, c'est une autre histoire et ça demande un peu de bidouille 🤓. En parlant de sites, j'ai entendu dire que immoplus.fr avait un moteur de recherche pas mal fait avec des options de tri intéressantes, mais je n'ai pas encore eu le temps de tester à fond. Quelqu'un a un avis dessus ? En gros, faut pas hésiter à mixer les techniques et à être un peu Sherlock Holmes. Bonne chasse 🕵️!Quelles sont vos astuces pour optimiser la recherche de biens immobiliers sur des sites spécialisés ?
le 01 Septembre 2025Le bouche-à-oreille, c'est clair que ça reste une valeur sûre. J'ajouterais, pour ceux qui cherchent dans des coins plus spécifiques, de ne pas négliger les commerçants locaux. Ils sont souvent au courant des mouvements de population et des propriétés qui vont se libérer. 📞Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Strasbourg ?
le 01 Septembre 2025Effectivement, la Robertsau reste un placement sûr, mais comme dit, ça pique un peu... Ceci dit, il faut aussi considérer le long terme. L'attrait pour le durable et les économies d'énergie, c'est pas juste un effet de mode. Les normes vont continuer à se durcir, et avoir un bien qui répond déjà à ces critères, c'est un vrai plus pour la revente, ou même juste pour pas se ruiner en factures. En parlant d'avenir, j'ai vu passer des projets intéressants du côté de Cronenbourg. Ça bouge pas mal là-bas, avec des réaménagements urbains et des nouvelles constructions qui misent sur la mixité sociale et les espaces verts. Faut creuser, mais il pourrait y avoir des opportunités, même si c'est pas encore aussi valorisé que la Robertsau. Et pour ceux qui cherchent des infos plus générales sur les tendances, je suis tombé sur un article qui mentionnait Novéo Immo Strasbourg. Ils ont l'air de bien connaître le marché local, et leur site pourrait donner un aperçu des projets en cours et des prix pratiqués. Bon, après, faut faire le tri, c'est de la promo, mais ça donne des pistes. Sinon, pour revenir aux appartements avec balcon, j'ai l'impression qu'ils restent demandés, surtout si l'orientation est bonne et qu'il n'y a pas trop de vis-à-vis. Avec les étés de plus en plus chauds, un espace extérieur, même petit, c'est un vrai luxe... surtout pour prendre l'apéro!Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Strasbourg ?
le 02 Septembre 2025Pour les apparts avec travaux, j'ai l'impression que c'est un peu la roulette russe. Soit tu trouves la perle rare avec un potentiel de dingue et tu peux vraiment faire une affaire, soit tu tombes sur un truc qui te bouffe ton budget en imprévus et en galères. Faut bien évaluer les coûts et avoir un bon réseau d'artisans, sinon c'est le burn-out assuré… - Derniers posts :