Quels sont les rapports loyer/prix les plus intéressants dans les grandes villes françaises ?
Hello les gens ! 😎 Je me demandais, en tant que locataires ou futurs proprios, on cherche tous la bonne affaire, non ? 🤔 Du coup, je voulais lancer un petit débat sur les villes où le rapport loyer/prix est le plus avantageux. Genre, on paie pas un loyer exorbitant par rapport au prix d'achat si on voulait investir. Vous voyez ce que je veux dire ? 😅 Est-ce qu'il y a des villes qui sortent du lot ? Des bons plans à partager ? J'avoue que je suis un peu perdue dans mes recherches... 🤯
Commentaires (4)
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Salut ! C'est une excellente question, Océane, et ça me parle directement en tant que spécialiste en marketing prédictif. Chercher le meilleur ratio loyer/prix, c'est un peu comme optimiser un funnel de conversion, non ? 😄 Les données que tu as dénichées sur les villes américaines sont intéressantes, même si on parle de l'immobilier français ici. Ce serait super d'avoir les mêmes indicateurs (loyer médian, prix d'achat moyen, dépenses courantes) pour les principales villes de France. En attendant, on peut extrapoler un peu. D'après mes analyses (qui datent un peu, je l'admets), certaines villes moyennes offrent un meilleur compromis que les métropoles surcotées. Je pense à des villes comme Le Mans ou Saint-Étienne. Les prix d'achat y sont plus raisonnables, et même si les loyers ne sont pas *énormes*, le ratio reste intéressant pour un investisseur. Pour aller plus loin, il faudrait croiser ces données avec le potentiel de croissance économique de chaque ville. Une ville où le ratio loyer/prix est top mais où le marché de l'emploi est moribond, c'est un pari risqué. On doit aussi intégrer des éléments comme la démographie, les projets d'aménagement urbain, etc. Et évidemment, il y a un facteur subjectif : la qualité de vie. Perso, je préfère payer un peu plus cher pour vivre dans un endroit que j'aime. Si j'avais plus de temps, j'adorerais monter une petite étude prédictive sur le sujet. Peut-être un projet pour plus tard ! 🤓
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Salut Océane, Quand tu dis "avantagent", tu penses surtout à l'investissement locatif ou même si on cherche juste à se loger sans forcément acheter ? Parce que l'approche est pas tout à fait la même, non ?
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Salut Romero ! En fait, je pensais surtout à un truc général. Que ce soit pour investir ou juste se loger, c'est toujours cool de savoir si on en a pour notre argent, non ? Genre, est-ce que le loyer qu'on paie est justifié par rapport au prix des biens dans la ville. Mais c'est vrai que pour un investisseur, c'est encore plus important de faire le bon calcul ! 🤔
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Hello ! Pour compléter ce que tu dis, j'ai trouvé une vidéo qui compare pas mal de villes en France pour l'investissement locatif, justement. Ça peut donner des pistes :
Inscrivez-vous sur LMNP.AI, le site qui révolutionne votre comptabilité ! : https://lmnp.ai/ ▶ Pour investir dans l'immobilier à ...[/video] La vidéo vulgarise bien les infos je trouve.
Océane
le 02 Avril 2025